『不動産──2015年度版 』

建物はもちろん街の開発まで手がける不動産業界
その最新動向、ビジネス事情、仕事の内容まで
業界の今がもっともよくわかる本

ISBN978-4-7825-3382-6
最新情報を更新し毎年リニューアル!
ジャンル
産業と会社研究シリーズ  
タイトル
不動産──2015年度版
サブタイトル
産業と会社研究シリーズ 12
著者・編者・訳者
伊藤歩著
発行年月日
2013年 11月 25日
定価
1,404円
ISBN
ISBN978-4-7825-3382-6 C0334
判型
四六判並製
頁数
208ページ

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内容


業界研究クイズ“不動産業界編” あなたの業界研究習熟度
不動産業界の仕事人
 業界の第一線で活躍する人たちの仕事と人生
不動産業界の最新事情
 オフィスビル、商業施設など物件種類別の最新情報
不動産ビジネスのしくみ
 多岐にわたる業務の数々
不動産業界企業プロフィル
 総合デベロッパーから賃貸仲介まで主要企業を紹介
不動産業界の仕事
 日常業務から見た仕事の数々
不動産業界の待遇・勤務条件
 全産業平均より高いが、リーマンショック以降下降
不動産業界企業データ

目次


不動産業界研究クイズ 

はじめに 

第1章 不動産業界の仕事人 13
不動産業界の仕事人① 「ハウスメーカーの思想で造るマンション」を提案する醍醐味=ダイワハウス工業・山田哲士 14
不動産業界の仕事人② 「貴方に売りたい」といってもらえた瞬間の喜び=野村不動産・野寺亮洋 21
不動産業界の仕事人③ キャリア官僚から転身して得た家族に見せたい仕事=三井不動産・石田 整 28
不動産業界の仕事人④ 無限の可能性を秘めた巨大プロジェクトに携われる幸運=三菱地所・谷沢直紀 35
不動産業界の仕事人⑤ 年を創り、年を育む=森ビル・神田春奈 42

第2章 不動産業界の最新事情 49
物件種類別最新事情 50
 オフィスビル 50 商業施設 51 物流施設 53 マンション 55 一戸建て 59 リゾート 61 

第3章 不動産ビジネスのしくみ 63
不動産ビジネスとはどんな仕事? 64
 不動産業にもいろいろある 64 百戦錬磨のプロの世界・最上流の地上げ業者 65 不動産業界のメジャープレーヤー「デベロッパー」 72 丸の内の「三菱村」に代表される「賃貸業者」 74 大手の子会社に多い「販売業者」 76 最も裾野が広い「仲介業者」 77 管理業者が進化した「プロパティマネージャー」 79 一世を風靡し、リーマンショックとともに衰退した不動産ファンド 81 不動産会社の収益構造を劇的に変えたJ−REIT 84 生き残ったJ−REITはデベロッパー系 88

第4章 不動産業界の企業模様 91
総合デベロッパー 92
 オリックス不動産 92 住友不動産 94 東急不動産 96 東京建物 98 野村不動産 100 三井不動産 102 三菱地所 104 森ビル 106
マンションデベロッパー 108
 大京 108 三井不動産レジデンシャル 110 三菱地所レジデンス 112 あなぶき興産 114 穴吹工務店 115 伊藤忠都市開発 116 コスモスイニシア 117 タカラレーベン 118 日本エスリード 119 プレサンスコーポレーション 120 マリモ 121 
オフィスデベロッパー 122
 NTT都市開発 122 平和不動産 124 森トラスト 126 サンケイビル 128 ダイビル 129 東宝不動産 130 ヒューリック 131
一戸建てデベロッパー 132
 積水ハウス 132 大和ハウス工業 134 パワービルダー6社 136
旭化成ホームズ 138
 住友林業 138 積水化学工業 139 パナホーム 140 ミサワホーム 140 三井ホーム 141
電鉄系デベロッパー 142
 近鉄不動産 142 京急不動産 143 京阪電鉄不動産 144 相鉄不動産 145 阪急不動産 146 名鉄不動産 147 
売買仲介 148
 住友不動産販売 148 東急リバブル 150 三井不動産リアルティ 152 信託銀行系3社 154
賃貸仲介 155
 アパマンショップ ホールディングス 155 エイブル&パートナーズ 156 センチュリー21ジャパン 156 オフィス賃貸仲介御三家+1 157

第5章 不動産業界の仕事 159
不動産業界の仕事研究 160
 まずは必須の宅地建物取引主任者資格 160 用地取得は最も難易度が高く、辛い仕事でもある 163 購入した土地に上物を建てる 165 完成した新規分譲のマンションや一戸建てをエンドユーザーに売却する 168 裾野が広い仲介業務 169 管理 173 

第6章 待遇と勤務条件 175
初任給 176
賞与・給与 178
中途採用 186
勤務時間・休日・休暇制度・福利厚生 187
研修制度・教育体制 188

第7章 不動産業界企業データ 189
野村不動産/三井不動産 190
三井不動産レジデンシャル/小田急不動産 191
ゴールドクレスト/コスモイニシア 192
スターツグループ/大和ハウス工業 193
森ビル 194
住友不動産/東急不動産/東京建物 195
オープンハウス/アーネストワン/穴吹工務店 196
アパマンショップホールディングス/飯田産業/エイブル 197
NTT都市開発/サンケイビル/新日鉄興和不動産 198
新日本建物/積和不動産/センチュリー21・ジャパン 199
ダイア建設/大京/ダイビル 200
タカラレーベン/タクトホーム/東栄住宅 201
三菱地所レジデンス/日神不動産/日本エスコン 202
ハウスメイトパートナーズ/平和不動産/三菱地所 203
明和地所/森トラスト/大成有楽不動産販売 204
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